Singapur i višak građevine

Tko ima previše, a tko malo. Prava mjera temeljna je u svakom području, posebno u nekretninama. Zapravo, nije uvijek lako spajati potražnju s ponudom. Ljudi brzo mijenjaju svoje potrebe, iste tržišne inovacije utječu na odabir kupaca.

Ukratko, prognoze nikad nisu previše! No postoje situacije u kojima postoji pretjerana neravnoteža prema jednom od dva dijela tržišta. A to je ono što se trenutno događa u Singapuru u građevinskom sektoru. Smatrani temeljnim elementom nekretnine, danas smo odlučili analizirati taj fenomen, kako bismo bolje razumjeli njegove dimenzije, ali i njegove hipotetske posljedice.
A onda, ako ste spremni, možemo početi!

Gradska država Singapur ima 32.000 domova. Ludi broj. Šteta, međutim, što nijedan od njih nije pronašao zainteresiranog kupca. Ali zašto? Pretpostavljamo da bazna cijena nije toliko privlačna za portfelj investitora. Zapravo znam od 17.500 eura po četvornom metru. Iako se pretpostavlja da bi cijene mogle pasti, očito je da tržište trenutno zastaje.

Ako se Hong Kong trese, iz razloga koje smo izričito naveli u prethodnim odjeljcima, Singapur ne ide nabolje. Višak ponude nekretnina (podsjećamo, stambenih) neće se moći riješiti u sljedećoj godini. Međutim, tržište nekretnina je u posljednjih mjesec dana bilježilo oko 1.150 redovnih prodaja putem ugovora. Broj je premalen da bi se mogao nositi s burnom krizom koja ugušuje Singapur.

Situaciju je dodatno otežao opći poremećaj, nastao uslijed rascjepkanih i nekontroliranih turističkih tokova u gradu. Povećanje poreza igralo je također presudnu ulogu u povećanju ionako značajne nelagode. Sve više slana i brojna. Treba imati na umu da su posljednjih godina uključene nove vrste poreza, koje stanovništvo očito ne cijeni.

Stoga porast prodaje nije bio toliko dosljedan, zbog čega je situacija doista tragična. Drugi element koji zasigurno ne dopušta ekonomski oživljavanje u građevinskom sektoru prije i u sektoru nekretnina refleksom, jest onaj koji se odnosi na prisutnost brojnih građevinskih mjesta koja su i dalje otvorena, a koja dovršavaju daljnje stanove. Što znači da nije riječ samo o 32.000 neprodanih nekretnina. Njima se, naime, moraju dodati oni koji još nisu dovršeni.

Kako izgleda situacija za 2020. godinu? Prema podacima statističkih istraživanja, nije pozitivno. Rješenje se može predstaviti usvajanjem programa usmjerenih na smanjenje poreza, kako bi se potencijalnim investitorima omogućio lakši pristup nekretninama. Očito nema pouzdanih podataka. Ali jedinu našu sigurnost daje snažni interes za ovaj fenomen i općenito za svjetske nekretnine. Razlog zašto, kako biste saznali više, pozivamo vas da budete ažurirani na našem portalu!

Traži u Realigru

 

    Račun Realigro

    • Twitter
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
    Neikos Digital Agency
    1. Postavke

      Za bolje korištenje Realigro web stranica, postaviti postavke za jezik, valuta, kvadrata ili sq ft .

      Postavite sada Ne prikazuj ponovo
    BB